Activité | La région lyonnaise ne connaît pas la crise

2^e région logistique française après l’Ile-de-France

Tout comme Paris et Marseille, la région lyonnaise se distingue par une hausse d’activité. Preuve du dynamisme du marché logistique en Auvergne-Rhône-Alpes, 523 000 m² de transactions ont été répertoriées en 2020 sur le territoire contre un peu plus de 300 000 m2 en 2019. 

« Ce dynamisme est notamment porté par les prestataires logistiques, qui représentaient à eux seuls 45% du marché en 2020 dans cette région », observe Laurent Bedjidian, directeur EOL Sud en charge de la logistique en région Auvergne-Rhône-Alpes. Viennent ensuite la grande distribution avec 28%, la négoce-industrie à 22% et 1% pour le e-commerce.

Actuellement, 200 000 m² de surfaces sont disponibles à 6 mois, dont 54 000 m² de sites en développement avec un permis de construire obtenu. Parmi ceux commercialisés par EOL, un site classe A de 20 000 m² à Toussieu (69) et un site de 36 000 m² divisible en cours de développement au nord de Lyon. De quoi en faire la deuxième région logistique française après l’Île-de-France.

Un marché dynamique pour les surfaces de moins de 2 000 m2

Du côté du marché Activités / bureaux, l’équipe d’EOL Lyon observe un même dynamisme. Les preneurs sont souvent des grossistes, des petites activités industrielles ou des prestataires de transport et de logistique.

« La majorité des transactions concerne surtout des surfaces inférieures à 2 000 m², relève Benjamin Sellier, directeur Activités/Bureaux à EOL Lyon. La demande émane en grande partie d’entreprises nouvellement créées, ou de sociétés du secteur de l’e-commerce et du bâtiment, qui connaissent une forte croissance de leur activité. Les biens disponibles de 2 000 m² à 5 000 m²correspondent plus rarement à la demande qui est essentiellement tournée vers le transport et la logistique. »