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Lyon I Omniprom 2, nouvelle acquisition pour 3 partenaires

Lyon I Omniprom 2, nouvelle acquisition pour 3 partenaires

Quatre ans après le lancement d’OMNIPROM, PROMOVAL et Omnes Capital par l’intermédiaire de son fonds Construction Energie Plus 2 (CEP 2) dédié à la Ville Durable et la Compagnie Foncière Lyonnaise, filiale du Crédit Agricole Centre-est créent OMNIPROM 2.


En créant OMNIPROM 2 quatre années après le lancement de la première version, PROMOVAL, Omnes et la Compagnie Foncière Lyonnaise, filiale du Crédit Agricole Centre-est confirment ainsi leur stratégie de développement et leurs ambitions d’investissement dans des projets de régénération urbaine avec un fort potentiel de développement, de restructuration et d’amélioration des bâtiments, avec une vision bas carbone d’une part et à hautes performances énergétiques d’autre part, au cœur de la métropole de Lyon.

 

Après donc l’acquisition de trois actifs majeurs situés à Gerland dans le 7ème arrondissement et à la Part-Dieu dans le 3ème arrondissement avec OMNIPROM, deux nouvelles opérations ont été réalisées fin 2022. OMNIPROM 2 a ainsi fait l’acquisition à Lyon, de deux immeubles de bureaux totalisant une surface de 6 000 m2 partiellement loués. Ces deux actifs bénéficient d’une localisation prime. Le premier immeuble se situe au sein du quartier dynamique de Gerland et développe 3 500 m2 de bureaux entièrement loués. Le deuxième bien se situe dans le quartier de Gorge de Loup (Lyon 9ème), très bien desservi et bénéficiant d’une attractivité grandissante, l’immeuble bénéficie de 2500m2 loués à 75 %.

 

Conscient de la nécessité de reconstruire la ville sur elle-même, PROMOVAL, Omnes Capital et la Compagnie Foncière Lyonnaise renforcent ainsi les acquisitions déjà réalisées depuis 2019 pour un total de 25 000 m2 dans les secteurs de Part-Dieu, Gerland et Vaise. Elles ont toutes comme objectif de régénérer ces immeubles à moyen terme entre 2 à 5 ans. En concertation avec les collectivités locales et l’équipe de maîtrise d’œuvre, cet actif de près de 5 400 m2 bénéficiera d’une restructuration complète permettant d’atteindre des performances énergétiques équivalentes à un bâtiment neuf, de redonner sa place au végétal et aux matériaux biosourcés. Cet actif bénéficiera des labels BREEAM Excellent et BBCA.

 

PROMOVAL est un opérateur immobilier pluridisciplinaire indépendant intervenant sur l’Immobilier neuf résidentiel, l’immobilier de santé et l’Immobilier d’entreprise. Omnes est un acteur majeur du private equity et de l’infrastructure. Avec plus de 5 milliards d’euros d’actifs sous gestion, Omnes apporte aux entreprises les fonds propres nécessaires à leur développement à travers ses quatre métiers de référence : Capital Risque, Capital Développement & Transmission, Infrastructure et Co-investissement. Omnes est détenue à 100 % par ses salariés.

 

Filiale à 100 % du Crédit Agricole Centre-est, la Compagnie Foncière Lyonnaise est un investisseur immobilier de long terme à vocation patrimoniale pour compte propre, qui accompagne le développement économique de son territoire. L’investissement dans OMNIPROM illustre parfaitement cette volonté d’engagement durable sur le territoire, dans la lignée des valeurs du Crédit Agricole. 1ère banque régionale en Rhône-Alpes, avec un total bilan de 38,6 Md€ et un résultat net de 256 M€, le Crédit Agricole Centre-est est un acteur majeur du développement économique de la région.



Un article de la rédaction du Journal de l’éco

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