Selon une étude menée par Seloger.com, les prix des biens immobiliers lyonnais connaissent une forte inflation : + 10,3% en 1 an, plus qu’à Paris (+7,6%) et Marseille (+1,6%).
L’immobilier ancien, un bien précieux
Sur l’année, les neuf arrondissements, qui composent la Capitale des Gaules, voient le prix de leur immobilier ancien progresser, montre l’étude de Seloger.com. Dans le 5e lyonnais, acheter un appartement ancien coûte 12,6 % plus cher qu’il y a un an. Dans le 2e arrondissement de la ville, la hausse atteint 15,5 %. Et si c’est dans le 1er lyonnais que se trouve l’appartement dont vous souhaitez devenir propriétaire, sachez que vous devrez débourser 24,6 % de plus pour l’acquérir qu’en vous y prenant douze mois plus tôt. Quant à la plus faible hausse, c’est dans le 4e qu’elle a été constatée. Et elle atteint 3,6 %.
Un prix du m2 en flèche
Devenir propriétaire d’un appartement coûte désormais plus de 5 000 € du m2. Et, le m2 coûterait entre 4 170 € et 4 640 € dans les 3e, 4e, 5e, 7e arrondissements de la ville.
- 1er arrondissement : 5 243 € (Croix-Rousse, Presqu’île)
- 2e arrondissement : 5 793 € (Bellecour, Cordeliers)
- 6e arrondissement : 5 761 € (Cité Internationale, Bellecombe)
“Pour acheter dans la pierre lyonnaise à moindre frais, c’est plutôt dans les 8e (3 666 € / Bachut, Monplaisir) et 9e (3 326 € / Vaise, Gorge de Loup) que vous devrez orienter vos recherches“, explique seloger.com
Une marge de négociation en recul
Les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent qu’à Lyon, les prix des appartements font l’objet de ristournes avoisinant 2,6 % du prix indiqué dans l’annonce. À l’échelle du pays, la marge de négociation pour un appartement ancien atteint, en moyenne, 3,2 %. Comme l’a fait remarquer Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre Lpi-SeLoger, en région Rhône-Alpes, la « pression de la demande reste forte et les marges sont faibles ».
Top 5 des quartiers les moins chers de Lyon
- 9e arrondissement : 3 326 €
- 8e arrondissement : 3 666 €
- 7e arrondissement : 4 161 €
- 5e arrondissement : 4 300 €
- 3e arrondissement : 4 385 €
*Source et chiffres : seloger.com
Communiqué de presse